很多时候，板块如何发展，要看政府的规划设计。
就在前不久，一则重磅规划引发热议，我们看到了属于珠港新城的高光时刻。
珠港新城与妈屿岛之间，要建设内海湾首座人行联通桥，目前公布了两条线路方案，供市民做选择。
人行联通桥示意图
建成后，从珠港新城可步行至妈屿岛，一方面，将大大改善妈屿岛出行不便的问题；另一方面，也将重塑城市格局，给珠港新城带来源源不断的人流、车流、信息流等。
不仅如此，海滨路东延二期（黄山路-东海岸大道）目前已基本贯通至东海岸新城；而粤东城际铁路在此设立的龙湖附中站，建设工作正有序推进。
珠港新城内部还有衡山路（珠城路至横一路）、海蓝路（珠城路至横二路）、横一路（海碧路至衡山路）等多条道路纳入建设范围，计划今年10月开始施工。一张四通八达的立体交通网，正在形成。
展开全文
珠港新城交通示意图
交通突破只是开始，2023年，珠港新城元年真的要来了。
多维进击
珠港新城打开新格局
更重要的是，珠港新城还将从多个维度破局，拉开了新的“狂飙”序幕：
商业上，一座超级商业体——汕头星悦荟已有部分商铺开业，为进击的珠港新城，补齐了一块重要拼图。
是目前汕头定位较为高端的商业体，引进的也都是高定餐饮、潮玩运动等业态，主要服务于板块的高端商务人群。
配套上，粤东地区首家万豪酒店，就坐落在汕头珠港新城，近期也将迎来开业。
星悦荟以及万豪酒店航拍图
产业上，目前已聚集了70余家总部企业，正在建设的还有纺织服装产业总部大厦。
要知道，纺织服装产业是汕头“三新两特一大”中两大特色产业之一，也是汕头首个产值超千亿元的产业，选择在珠港新城打造总部大厦，意义非凡。
纺织服装产业总部大厦示意图
在产业吸纳、商业吸纳、交通吸纳上，珠港新城的能量，都是首屈一指。
很多有担当的房企，也正在大展拳脚，共赴珠港新城的未来。这当中，就包含了腾瑞地产。
珠港新城
新添一位实力房企
对于汕头人而言，腾瑞是首次进驻汕头的外来房企。
不过，值得注意的是，腾瑞也是潮汕房企，对于潮汕人的喜好，早已了如指掌。
其发轫于潮州，发展25载，足迹遍布广东、东北等地区，累计开发建设楼盘50多个，开发建筑面积超500万㎡。
腾瑞的品质，有口皆碑，其在潮州打造的外滩湾、金域澜岸、世纪城等，皆是区域代表作。
腾瑞外滩湾实景图
去年，凭借一次掷地有声的报价，腾瑞叩开珠港新城的大门，以战略眼光的高度，布局汕头。
落子之处为官方着力打造的汕头未来CBD，而且还是为数不多的头排海景靓地，奠定了海景封面之作的地位。
带着使命和光环，腾瑞来了。
项目地块实景图
头排海景大平层
真正穿越周期的“尖货”
拿地之后，腾瑞迅速在汕头炸场，成为话题流量王，凭借一己之力将楼市焦点拉回珠港新城。
如此热门地块，本以为腾瑞会迅速开发，快速走量，然而，它并没有。
腾瑞既没有着急入市，也没有简单复制以前开发的产品。
以至于出现一个有趣的现象，腾瑞今年年初展厅还未完工时，隔三差五就有购房者“不请自来”，到展厅咨询项目。
在这期间，腾瑞则是走出潮汕，到全国各地学习、调研，经过长达8个月的时间，反复打磨，最终给汕头带来了——滨海湾项目，堪称惊艳的作品。
项目示意图
项目体量恢弘，高达约95亩
作为约95亩体量的大社区，滨海湾有着足够的施展空间。
滨海湾大手笔拿出超4万㎡打造度假花园，“一带一轴十境”的布局，让归家的每一步，都充满仪式感。
项目示意图
足足约164米超长景观线，将迎宾港湾、回廊水院、摩卡会客厅、浅滩分龄泳池等功能分区一一串联。
多重景观簇拥，移步换景，打造层层递进的梦幻花园。
园林示意图
项目还不惜摒弃了临海商业的黄金价值，将其打造成约3500㎡城市绿化景观带，只为给业主营造一个良好的居住环境。
如此一来，能有效降低噪音，即便是前排的住户，生活也丝毫不受干扰。
单单是这一点，放眼珠港新城乃至全汕头，都是非常少见的。
绿化景观带示意图
还在社区内首创24H观景休闲平台，在家门口，便能坐看潮起潮落、云卷云舒，诗意生活，也不过如此。
观景休闲平台示意图
与此同时，项目还量身定制下沉式会所，打造尊贵的圈层生活。
规划了恒温泳池，休闲健身等，匹配业主的居住需求。这种居住气度，让人艳羡与仰望。
下沉式会所示意图
大师担纲设计，豪宅气质显露
既然是豪宅，如何做到匹配峰层生活方式和审美，是腾瑞思考的重点。
因此，从建造之初，项目便不惜成本，请来了国际知名设计团队CCD以及全国知名景观设计公司ACA共同执笔。
两大知名团队强强联袂，最终呈现出了滨海封面之作。
头排海景大平层，城市稀有资产
滨海湾屹立于头排内海湾之上，景观有多震撼？直接看图：
景观实景图
清晨醒来，远眺海面弥漫出的雾气，配以晨曦，美丽无边；午后，一隅景观阳台，一藤椅再加上一壶清茶，感受海面露出温柔的气息；傍晚，夕阳的红，遇上海面的蓝，眼前的一切皆美如画卷。
居住在这里，大多都是看遍世界、阅尽天下的峰层人士，自然更懂得这份珍贵。
景观实景图
至于产品，更是不负期待。
将推出建面约127-288㎡大平层，采用大面积玻璃、大面宽阔绰阳台等设计，观海面至大约19米，带来IMAX景观视野。
只需往阳台一站，海景就会扑面而来，挡都挡不住。你能真切地感受到，海景已融入到生活中的点点滴滴。
项目示意图
三梯两户及两梯两户的低密配置，用独梯独户为业主传递尊贵感。
纯板式建筑，南北通透，无论是景观还是舒适度，都堪称无可挑剔。
配套齐全，堪称全能型大盘
滨海湾的配套亦是相当出众，是名副其实的全能型楼盘。
商业方面，内外有触手可及的丰盛配套。内部，社区本身将配建临街商铺，下班回家，楼下就可买买买。
外部，锦泰副食品综合市场、汕头星悦荟（部分商铺已开业）等菜市场、商业一应俱全；距离万象城、群光广场、苏宁广场等大型商业综合体也是近在咫尺。
万象城实景图
教育方面，涵盖幼儿园、小学、初中，确定性拉满。
就在项目旁，正在建设一所公办幼儿园，预计明年秋季开园；
根据2023年最新出炉的龙湖区招生范围，滨海湾所在区域划分至九年一贯制金中华侨实验区学校，该学校隶属金山中学教育集团，师资力量雄厚。（仅供参考，具体入学范围以当年教育局公示为准）
金中华侨试验区学校实景图
休闲娱乐方面，周边聚集了超7个公园，以及1个大型游乐场蓝水星，无论是日常散步，亦或是周末遛娃、露营，都是不错的选择。
医疗方面，约1.5公里范围内，有汕头市中医医院、皮肤医院，为家人的健康保驾护航。
项目区位示意图
居于此，可真正体会到“出则繁华、入则静谧”，滨海湾完美诠释了什么是大隐于市。
本文来自作者[yuange]投稿，不代表时时推号立场，如若转载，请注明出处：https://sst666.com/tiyu/202508-1734.html
评论列表（4条）
我是时时推号的签约作者“yuange”！
希望本篇文章《谢培河｜大平层豪宅的探究，城市上空的冷静》能对你有所帮助！
本站[时时推号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：很多时候，板块如何发展，要看政府的规划设计。就在前不久，一则重磅规划引发热议，我们看到了属于珠港新城的高光时刻。珠港新城与妈屿岛之间，要建设内海湾首座人行联通桥，目前公布了两条...